上海正加速存量产业用地皮活依次。记者昨天从上海市忖度打算资源局获悉，2024年，上海全面开展产业用地“两评估、一清单、一周转”专项当作处事，贬责低效产业用地不低于45平方公里。同期，将推出低效产业用地再开辟计谋器具箱，用于撑抓工业用地皮活转型，部分计谋已在吴淞立异城首发区、市北高新园区走马塘区域、莘庄工业区落地试点。

　　上海产业用地共728平方公里，波及4.85万幅地块，这是2023年全市初度进行大排摸的扫尾。由于历史、产业周期变化等多方面原因，不少土地已往的拿地本钱远低于当今的阛阓价钱，部分用地处在闲置或低效使用状况。跟着社会经济发展，再开辟本钱高企，后续转型或退出难以鼓吹。

　　上海守住25%制造业红线，促进产业迭代升级，亟需饱胀的空间载体。本年，上海各区开动第一轮“两评估、一清单、一周转”三年专项当作（2024—2026年），坚毅废除土地供求抗击衡不充分的痛点。

　　对地块进行评估，酿成收货单，看起来专科，但背后的逻辑很了了：按照产业用地的“施展”进行打分，按照不愁然况遴荐适配的周转旅途，把贬责作念到细巧化。

　　打分要科学，因此专项当作提议“两评估”，成立两套评价体系，进行轮廓绩效评估和轮廓价值评估，前者怜惜近况，后者怜惜翌日。

　　市忖度打算资源局资源诈欺处相干认真东说念主说，轮廓绩效评估是通过普查来评估每块土地的使用情况。“给企业使用土地的情况打分，咱们不是唯产值论，而是兼顾立异驱动、社会孝顺、节能环保等身分，如企业专利数、创造做事、公益孝顺等方面。”

　　字据轮廓绩效评估情况，酿成“ABCD”四类绩服从地清单。针对A、B类用地，上海提供包括城市更新、提容增效、科技立异撑抓和产业园区扶抓在内的轮廓性、各别化的引发决策。针对C类和D类土地中可能收回收储的，上海启用轮廓价值评估，轮廓土地区位、轮廓绩效、底线束缚、全生命周期束缚，评估产业用地退出的轮廓价值，合理详情收回、赔偿范例，严格扫尾土地本钱。

　　“这一步是为了裁减后续的再开辟本钱。因为产业用地本人具有群众资源属性，供应和退出机制和平素筹商性用地是有远离的，咱们要通过扫尾本钱，保险翌日产业的络续空间，进而成立后续产业发展，助力新式工业化。”上述认真东说念主说。

　　此外，上海不时升迁服务精度，磋议酿成低效产业用地再开辟的计谋器具箱，涵盖强制退出、依约退出、政府收储、节余土地分割转让、园区平台回购、减量化腾退、产业结构养息等贬责旅途，幸免加多企业和下层处事。

　　据悉，专项当作将贯串土地储备、工业上楼、城市更新、国企存量用地皮活、安全治理等专项处事，提高资源设立的精确度和恶果，增强土地要素对产业高质地发展的保险作用。